Maisons Bois France ForetQuand on souhaite construire, on en vient naturellement à se demander quel est le prix total d’une maison bois ou d’une extension bois par un constructeur concepteur bois comme Maisons France Forêt ou un architecte. Voici quelques points pour pouvoir calculer le budget global de votre construction ou extension ossature bois. Le plus simple reste de nous demander un devis en 24/48h pour votre construction de maison bois ou extension bois partout en ile de france, 78, 91, 92, 95, 94, 77.
Bien budgéter son projet, un élément clé de sa réussite
La construction d’une maison ou extension bois est un projet complexe qui nécessite une gestion financière minutieuse. Pour éviter les mauvaises surprises et garantir le succès de votre projet de construction, il est essentiel de prendre en compte une variété de coûts.
Le budget hors maison / hors extension.
Terrain : L’achat du terrain constitue souvent la première dépense. Le coût dépend de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques du terrain.
Les frais de notaire sont biensûr à prendre en compte sur l’achat du terrain. Bonne nouvelle dans la construction de maison, ils ne portent que sur le terrain.
Le prix de la conception de votre maison.
En dehors de la maison, il faut aussi prévoir un budget pour la conception de votre maison.
Conception architecturale : Engager un architecte ou un concepteur pour créer des plans personnalisés représente un budget souvent autour de 5% du cout de la maison comprenant les études de faisabilités, les esquisses et le permis de construire.
Ainsi la phase conception se termine avec la conception et l’obtention du permis de construire ou de votre déclaration préalable : Vous devrez payer des frais pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction de votre maison.
Le prix des études de conception
Au delà de la conception pure plusieurs études sont nécessaires pour votre construction bois comme une étude de sol, une étude thermique, et une étude structure.
Le cout de la construction
Fondations : Les fondations solides sont essentielles. Le coût varie en fonction du type de fondation (dalle, vide sanitaire, sous-sol) et de la taille de la maison.
Structure : Les coûts de la structure dépendent du matériau de construction (bois, etc), de la conception et de la taille de la maison.
Toit et charpente : L’installation du toit, y compris les matériaux de toiture, est une dépense importante à prendre en compte.
Murs et enveloppe : L’isolation, les murs extérieurs, les portes et les fenêtres sont des éléments clés pour l’efficacité énergétique.
Plomberie : L’installation de plomberie comprend la plomberie intérieure, les conduites d’eau et les systèmes d’assainissement.
Électricité : L’électricité englobe le câblage, les prises, les interrupteurs et l’installation de systèmes électriques.
Chauffage, ventilation et climatisation (CVC) : Les systèmes de CVC, tels que les chauffages, les climatiseurs et les systèmes de ventilation, représentent une part significative du budget.
Revêtements intérieurs : Les revêtements de sol, les peintures, les cloisons et les finitions intérieures sont des éléments qui influencent le style et le coût global de la maison.
Cuisine et salle de bains : L’aménagement de la cuisine et des salles de bains est aussi à prendre en compte.
Le prix des extérieurs
Aménagements paysagers : L’extérieur de la maison, y compris les terrasses, les allées et la végétation, peut ajouter des coûts à votre budget de maison et extension.
Les coûts imprévus
Coûts imprévus : Il est essentiel de prévoir un budget tampon de quelques pourcent pour faire face à d’éventuels imprévus, comme des modifications de conception, des options supplémentaires que vous souhaiteriez, des prescriptions de la part des architectes des bâtiments de france ou de la mairie etc.
Les assurances:
Assurance construction : Compris dans le prix avec de nombreux constructeurs, vous pouvez aussi avoir à les budgéter à côté.
Le cout de votre financement:
Intérêts hypothécaires : Si vous contractez un prêt hypothécaire, vous paierez des intérêts pendant la construction de votre maison sauf à négocier de les décaler. MFF vous conseillera dans cette démarche.
Les taxes:
Biensûr il faut prévoir un budget pour la taxe d’aménagement et la taxe de raccordement à l’égout. MFF vous aidera à en faire un prévisionnel.
Vous pouvez aussi budgéter les taxes foncières futures.
Les autres frais:
Coûts de déménagement et d’installation : N’oubliez pas les coûts liés au déménagement, à l’installation de meubles et d’appareils électroménagers, ainsi qu’à la décoration intérieure
Systèmes de sécurité et alarme : L’installation de systèmes de sécurité, tels que des alarmes et des caméras, peut ajouter des coûts supplémentaires.
Mobilier et équipement : N’oubliez pas de prévoir un budget pour l’achat de meubles, d’appareils électroménagers et d’autres équipements nécessaires à la maison.
En résumé, la construction d’une maison ou d’une extension bois est un beau projet majeur qui nécessite une gestion rigoureuse des coûts. En prenant conseil auprès de maisons france forêt, vous serez mieux préparé à gérer votre budget de construction de manière efficace et à réaliser votre rêve d’une maison sur mesure.
